1998〜2008年築, 専有面積68.06㎡〜88.06㎡の平均販売価格
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エンゼル西新サウスコート
福岡県福岡市早良区曙二丁目
/ 別府駅 徒歩13分
2003年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
5,705万円
73.1万円/㎡
3,887
5,099
6,311
7,523
AI査定結果
推定相場価格
5,705万円
73.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,099万円〜6,311万円
65.3万円/㎡〜80.8万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年9月22日
エンゼル西新サウスコート
5,400万円（69.2万円/㎡）/ 7階 / 78.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は56.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/10 | 5,400万円 | 69.2万円 | 7階 | 78.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/09/09 | 5,400万円 | 69.2万円 | 7階 | 78.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 5,280万円 | 55.6万円 | 4階 | 95.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/01 | 5,980万円 | 62.9万円 | 2階 | 95.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/30 | 5,480万円 | 57.7万円 | 4階 | 95.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 4,580万円 | 48.2万円 | 2階 | 95.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 4,280万円 | 45.4万円 | 7階 | 94.18㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 4,480万円 | 47.6万円 | 7階 | 94.18㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は63.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/10 | エンゼル西新サウスコート 福岡市早良区曙二丁目 | 別府駅13分 | 5,400万円 | 69.2万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/18 | 西新2丁目パーク・ホームズ 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅6分 | 4,380万円 | 57.0万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/26 | アーサー室見ツインパークス 福岡市早良区小田部六丁目 | 姪浜駅20分 | 4,790万円 | 52.8万円 | 90.74㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2026/09/08 | D’クラディア室見 福岡市早良区南庄六丁目 | 室見駅10分 | 4,390万円 | 52.3万円 | 83.86㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/07 | クレアールガーデンズ室見 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅6分 | 3,980万円 | 52.9万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/12 | ロイヤルアークルミエ室見 福岡市早良区南庄六丁目 | 室見駅11分 | 3,680万円 | 52.1万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2026/09/09 | パークホームズ室見駅前 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅3分 | 5,490万円 | 76.8万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 16戸 | RC |
| 2026/08/26 | ダイアパレス室見 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅7分 | 4,799万円 | 77.7万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/28 | サングレート室見 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅2分 | 4,280万円 | 61.0万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 17戸 | RC |
| 2026/09/05 | ロワールティアラ室見 福岡市早良区南庄三丁目 | 室見駅16分 | 3,980万円 | 56.3万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2003年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/17 | オーセントスクエア室見アーバンコンフォート 福岡市早良区室見四丁目 | 室見駅9分 | 3,200万円 | 53.3万円 | 60.03㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 2004年 | 11戸 | RC |
| 2026/08/17 | MJR百道二丁目 福岡市早良区百道二丁目 | 藤崎駅5分 | 6,980万円 | 76.1万円 | 91.74㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2026/07/21 | ファーネスト百道二丁目 福岡市早良区百道二丁目 | 藤崎駅3分 | 6,200万円 | 70.6万円 | 87.85㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 13戸 | RC |
| 2025/09/03 | 百道浜パークハウス 福岡市早良区百道浜一丁目 | 西新駅13分 | 6,499万円 | 70.1万円 | 92.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2024/02/28 | 藤和藤崎ホームズ 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅5分 | 4,880万円 | 52.6万円 | 92.75㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/05 | パークハウス西新7丁目 福岡市早良区西新七丁目 | 西新駅11分 | 5,980万円 | 65.7万円 | 91.02㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2026/07/19 | ジェネラスマンション百道 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅11分 | 5,700万円 | 62.0万円 | 92㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 8戸 | RC |
| 2023/06/23 | パークテラス西新七丁目 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅11分 | 4,700万円 | 53.5万円 | 87.79㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2026/04/28 | 西新百道パークホームズ 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅8分 | 5,980万円 | 77.8万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/12 | シティハウス室見 福岡市早良区室見二丁目 | 室見駅7分 | 4,490万円 | 56.0万円 | 80.12㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/05 | グランドメゾン室見 福岡市早良区室見二丁目 | 室見駅8分 | 4,980万円 | 60.0万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 18戸 | RC |
| 2026/08/29 | シティハウス室見パークサイドコート 福岡市早良区南庄一丁目 | 室見駅12分 | 5,380万円 | 61.4万円 | 87.6㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/23 | サンリヤン藤崎駅前 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅1分 | 5,980万円 | 75.6万円 | 79.05㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | SRC |
| 2023/06/08 | ル・サンク西新六丁目 福岡市早良区西新六丁目 | 西新駅10分 | 4,180万円 | 55.1万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/18 | ファーネスト西新六丁目 福岡市早良区西新六丁目 | 西新駅9分 | 5,680万円 | 68.0万円 | 83.56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | D’クラディア百道 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅4分 | 6,980万円 | 73.0万円 | 95.63㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/07 | ライオンズステーションタワー藤崎 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅2分 | 5,280万円 | 70.3万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/03/01 | ロイヤルアークルミエ西新 福岡市早良区西新七丁目 | 西新駅7分 | 5,980万円 | 65.9万円 | 90.73㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 19戸 | RC |
| 2026/05/20 | コスモ西新7丁目 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅4分 | 5,980万円 | 85.4万円 | 70.01㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | SRC |
| 2026/02/22 | コスモレジデンス西新 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅6分 | 6,280万円 | 73.4万円 | 85.51㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/14 | シティハウス百道 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅7分 | 5,380万円 | 66.6万円 | 80.75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/21 | ライオンズ藤崎 福岡市早良区藤崎二丁目 | 藤崎駅8分 | 6,200万円 | 72.4万円 | 85.68㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/06 | サンリヤン西新2丁目 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅7分 | 4,950万円 | 54.6万円 | 90.6㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/27 | オーセントスクエア弥生 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅10分 | 4,200万円 | 53.1万円 | 79.14㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 35戸 | RC |
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